🌸本日契約を行いました！🌸

 

【さくら市卯の里五丁目　中古住宅のご契約を行いました】

このたび、さくら市卯の里五丁目に所在する中古住宅の売買契約を締結いたしました。

売主様、買主様、この度は誠におめでとうございます。また、大切な不動産のご売却を弊社へお任せいただき、心より感謝申し上げます。

今回の物件は、現所有者様が中古住宅として購入された際から未登記増築部分が存在している住宅でした。

未登記増築とは、建物を増築したにもかかわらず法務局への登記が行われていない状態を指します。登記簿上の面積と実際の建物の状況が一致しないため、売却時には注意が必要となります。

未登記増築がある場合、

・住宅ローン審査に影響する可能性がある
・買主様に不安を与えてしまう
・契約後のトラブルにつながる可能性がある
・売却価格に影響する場合がある

などのリスクがあります。

そこで今回の売却では、売主様にご協力いただき、売主様負担にて未登記増築部分の登記手続きを実施いたしました。

登記簿と現況を一致させることで、買主様にも安心してご検討いただける状態となり、スムーズなご契約へとつながりました。

不動産売却においては、「売り出すこと」だけではなく、「売れる状態に整えること」が非常に重要です。

特に今回のような未登記増築や相続、境界、空家などの問題は、事前に整理することで売却活動を有利に進めることができます。

弊社では、物件調査から問題点の洗い出し、解決方法のご提案までワンストップでサポートしております。

「古い家だから売れないかもしれない」
「未登記部分があるけれど大丈夫だろうか」
「相続した実家を売却したい」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

不動産にはそれぞれ異なる事情があります。弊社では一件一件丁寧に調査を行い、売主様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

さくら市・矢板市・高根沢町・宇都宮市周辺で不動産売却をご検討の際は、ぜひ弊社にお任せください。