三栄不動産の会社案内と不動産売却Q&A

基礎知識を身に着けたり相場を調べたりといったステップもありますが、難しそうだと感じたら当社までご相談ください。合わせて、不動産の査定も実施し、適正な売却価格についてもご提示させていただきます。

「リフォームのおかげで希望に近い金額で家が売れた」という方もいらっしゃいます。しかし実際には、それぞれの物件の価格や造りによって大きく変わるため、ケースバイケースです。リフォームの必要についても、当社がしっかりアドバイスを差し上げます。

第一に、仲介売却を選ぶことが大事です。次に、よい購入希望者を見つけ、価格に納得してもらうことが求められます。少しでも高い価格をつけられるよう、売却活動を通じて当社も全力でサポートいたします。

査定はあくまでも査定です。実際の売却価格は、お客様ご自身に決定していただきます。なお、当社のスタッフはいずれも不動産売却のプロ。査定時も、“売れる価格”を想定しご提案を差し上げております。ご不明点などあれば、何なりとお尋ねください。

そのようなことは決してございません。決定はあくまでお客様にお任せいたします。また、相見積もりや参考価格調査といった目的でも構いません。ぜひお気軽にご利用ください。

スタッフが現地へ訪問し、住まいの状況やリフォーム状況、日当たり、風通り、騒音などの調査を行います。その後、正確な査定額をお伝えいたします（現地査定）。なお、ご都合が合わない場合はお電話やメールなどを使った「簡易査定」にも対応いたします。

仲介売却は売り主と不動産会社との間で「媒介契約」を結ぶケースが多いです。なお、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」があり、それぞれにできること・できないことが若干異なります。

それぞれの物件により、販売活動の内容は異なります。以下は、一般によく用いられる手法をご紹介します。

• 近隣への新聞折り込みやチラシのポスティング
• オープンハウスの開催
• インターネット

不動産会社は基本的に仲介手数料以外のお金は受け取りません。そのため、いくら広告に力を入れていたとしても、それは不動産会社負担です。ただし、お客様からのご要望次第では別途料金がかかることもございます。

お任せください。事前に事情がわかれば、チラシ広告やポスティングは行いません。そのほか、プライバシーに十分配慮した形でサービスをご提供させていただきます。

不動産の条件によって異なるものの、通常は「印紙代」「仲介手数料」「司法書士費用」「譲渡所得税・住民税」がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。

契約と引き渡しの2回に分けて支払いが行われることが一般的です。なお、契約時は売却価格の5〜10%程度が手付金となるケースが多い傾向にあります。

売却と購入のタイミングに大きな差があると、仮住まいが必要になったり、不動産売却で納得できる価格が付けられなかったりする可能性があります。できるだけ同じタイミングでの売買が成立するとスムーズです。

最悪の場合は仮住まいとなります。なお、買い主との交渉次第では、入居を待ってもらえるケースも。いずれにせよ、住み替えの場合には綿密な計画の下、不動産売買・購入を進めていくことが大切です。